질의=공동주택공사의 발주자겸 시공자인 건설회사가 전문건설업종에 해당하는 공사에 대해 일반건설업자와 계약을 체결할 수 있는지 여부.회신=건설업자가 자신의 건설공사를 직접 시공하면서 공사의 일부를 다른 건설업자에게 완성토록 약정하고 그 결과에 대해 대가를 지급하기로
지구사회는 환경악화에 대응하기 위해 1997년 기후협약에 관한 교토의정서를 채택한 이후 우리나라를 비롯한 전 세계에서는 온실가스 감축을 위한 환경부하 저감에 노력을 기울이고 있다. 그러나 에너지를 대량소비하고 폐기물을 다량 발생시키는 건설산업 중 특히 건축 생산 활동은 전체산업 CO2 발생량의 35% 이상을 차지하고 있다.
현재 지방세법은 동일 신규주택에 대해 두 번이나 취ㆍ등록세를 부과하고 있다. 즉, 주택업체가 소유목적 없이 형식적 보존등기를 할 때도 취ㆍ등록세를 부과하고, 다시 소비자가 실제적 등기이전을 할 때도 취ㆍ등록세를 부과한다.사실 종국적으로 주택을 취득하는 자는 소비자이며, 건설회사는 주택의 완공 후 소비자에게 주택의 소유권을
질의=건설업 신규등록 시 자본금 적격심사 확인을 위해 외부회계법인의 회계감사보고서를 제출했으나 등록관청에서 재무관리상태 진단보고서를 요구하고 있는 상황이다. 회계감사보고서에 의해 건설업의 등록기준의 자본금을 충족함에도 재무관리상태 진단보고서를 제출해야 하는지 여부.회신
1970년대부터 이루어진 급속한 산업화와 경제성장에 따라 도로는 우리나라 산업화를 상징하는 대표적 사회간접자본시설로서 사람의 이동과 물자의 수송에 중추적인 역할을 담당함으로써 국가 경제발전에 크게 기여해왔다.그러나 지난 수년간 여러 대형 국책사업들이 환경보존에 대한 고려와 부합하지 못해 막대한 사회·경제적 역량
4월 임시국회, 건설교통위원회는 정부가 발의한 ‘건설산업기본법 일부개정법률안’을 둘러싼 일반건설업계와 전문건설업계간에 명분 경쟁으로 뜨겁게 달궈졌다.일반건설업계는 겸업제한 폐지와 상호실적인정을 주요골자로 한 정부발의 원안 통과 논리를 전개했고, 전문건설업계는 겸업제한 폐지시 하도급계획서 불이행시 처벌근거 신
질의=개인이 영위하던 건설업을 법인으로 전환하기 위해 별도의 법인을 설립하고 동 법인에 자산과 권리·의무를 포괄적으로 양수도 하면서 개인인 건설업자의 신설법인 주식지분율이 20%일 경우 건설업 영위기간 및 실적이 승계되는가. 회신=건설업영위기간을 합산
건설산업은 다른 산업에 비해 거래당사자간 분쟁이 많이 발생하는 편이다. 이는 건설산업에 종사하는 사업자 자체의 문제라기보다는 건설산업 특유의 구조적인 문제에 기인하는 것이다. 특히 분쟁의 가장 핵심적인 부분인 ‘대금’에 있어 수급사업자가 원사업자로부터 하도급대금을 지급받지 못하는 경우가 많이 발생하게 된다. 이는 건설산업의 구조적
정부의 부동산 정책을 지탱하는 양대 축인 대한주택공사와 한국토지공사가 지금 한창 영역다툼에 열중하고 있어 세간의 빈축을 사고 있다. 이번 갈등은 정부가 지난 1월 31일 ‘비축용 장기임대주택’ 건설 방침을 밝히면서 촉발됐다. 건교부는 2007년부터 2017년까지 30평형 이상의 비축용 장기임대주택 50만호를 건설키로 하고 이를 위
질의=기술인협회에서 발급한 조경산업기사을 취득한 국토개발분야 중급기술자이며 조경분야 초급기술자인 건설기술자가 조경공사업의 조경기사 또는 조경분야의 중급기술자에 해당하는지 여부.회신=조경공사업의 등록기준상 기술능력은 조경기사 또는 조경분야의 중급기술자 이상인 자 2
사회간접자본 시설에 대한 건설투자는 국가예산으로 대부분 시행하고 있어서 이들 공공건설부문에서 발생하는 입찰담합은 막대한 예산손실을 초래하는 반사회성, 반국가성을 가지게 돼 중대한 위법행위로 다루고 있다. 입찰담합은 경쟁에 의해 결정돼야 할 낙찰자와 낙찰가격을 입찰참가자들이 모의해 결정함으로써 경쟁을 협력으로 전환하는 반경쟁적 행위라고 할 수 있다.
정부는 집값 안정을 위해 세금폭탄, 반시장적 대출규제란 비난 속에서 수요억제정책을 시행했다. 분양가상한제에도 모자라 올 초에는 민간택지에 대한 분양원가 공개라는 무리수를 두면서까지 ‘집값 인하’를 위해 강도 높은 부동산 정책을 강행했다. 이와 함께 정부는 시세차익 방지를 위한 채권입찰제를 병행 실시했는데 이는 집값 안정을 위한 분양가
질의=사회간접자본시설에 대한 민간투자법으로 진행중인 사업에 대해 8개사가 컨소시엄으로 특수법인 A를 설립해 사업주체(지방자치단체)와 실시협약을 체결했고, 특수법인 A는 발주자로서 8개 컨소시엄 회원사와 건설공사에 대한 공동도급계약을 체결했다. 건축공사업과 산업환경설비공사업을 등록하고 있는 당사가 전체 공사 중 궤도공사(8
정부의 1.11과 1.31일 부동산 대책 후속입법인 주택법 개정안이 우여곡절끝에 지난 3월 6일 국회 건교위 전체 회의를 통과해 현재 법사위에 계류중이다. 분양가 상한제와 원가공개를 주요 골자로 하고 있는 주택법은 향후 우리나라 부동산 정책과 건설시장에 큰 영향을 미칠 것이다. 따라서 현 시점에서 개정된 주택법의 문제점을 고찰하고 있는 사실 그대로를
질의=건설기술인협회에서 발급한 보유증명서상 조경산업기사을 취득한 국토개발분야 중급기술자이면서 조경분야 초급기술자인 건설기술자가 조경공사업의 등록기준상 조경기사 또는 조경분야의 중급기술자에 해당하는지 여부.회신=조경공사업의 등록기준상 기술능력은 조경기사 또는 조경분
2005년 민간투자법의 개정을 통해 도입된 임대형 민자방식 (BTL) 사업은 민간투자사업의 추진방식과 대상시설을 확충함으로써 민간부문의 투자기회를 확대하고 재정을 절감한다는 정책목표를 가지고 있었다. 그러나 지역의 중소건설업체들은 BTL 사업의 도입으로 오히려 학교·하수관거시설 공사와 같이 전통적인 중소건설업체의 일감을 대형건설업체에게 내
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질의=행정기관으로부터 등록기준 미달로 영업정지처분을 받았는바 건설업과 제조·판매업을 겸업할 경우 제조·판매업의 재고자산도 건설업의 자본금으로 인정될 수 있는지 여부.회신=재고자산이 비건설업 부분에 해당하는 경우에는 건설업의 자본금으로 인정
최근 언론에 문제가 되었던 구두발주행위가 하도급거래 공정화에 관한 법률의 적용이 가능할까? 구두발주행위가 하도급법적용대상이 되는 지는 하도급법상 ‘사업자 요건’과 ‘거래요건’을 충족하는 지를 확인해야 한다. ‘사업자 요건’이란 원사업자와 수급사업자가 매출액 혹은 상시고용인원수에서 하도급법
참여정부와 우리당은 ‘서민주거안정, 공급확대, 투기억제, 투명성 제고’ 등을 부동산정책의 기조로 해 8.31대책을 비롯해 수차례의 후속대책을 마련하며 부동산대책의 성공을 위해 최선을 다하고 있다.국민임대주택, 다가구매입임대 등 다양한 장기임대주택의 공급을 통한 서민주거안정과, 공공택지 공급의 확대, 보