부동산 투자, 아파트형 공장이 틈새다

금수저로 태어나지 않아도 얼마든지 부자가 될 수 있다. 돈 많고 똑똑해야 부동산에 투자할 수 있는 게 아닌, 돈 없어도 똑똑하지 않아도 통하는 게 부동산 세계다. 단, 고정관념의 틀을 깨는 사고와 강한 실행력이 필요하다.

하지만 체계적인 분석보다는 분위기에 편승한 뒤 그저 운에 맡기는 부동산 투자가 상당히 많은 게 현실이다. 부동산 초보는 매수 시장의 분위기에 휩싸여 움직이지만, 부동산 고수는 매도 시장의 분위기를 예상하고 움직인다. 지금 상승세를 타고 있는 지역이 중요한 것이 아니라, 그 상승세가 내가 매도를 할 때까지 지속될 수 있는지에 대한 고민을 해야 한다.

책은 부동산 초보들에게 트렌드에 맞게 투자하는게 리스크를 줄이는 길이라고 조언한다. 현재 부동산 트렌드는 섹션 오피스&아파트형 공장이다. 제대로 된 투자를 하려면 ‘투자자의 눈’을 가지고 있어야 한다.

코앞만 보지 말고 거시적인 안목으로 내다보고 시대에 맞는 트렌드를 갖춰야 한다. 이제는 시대에 맞는 트렌드를 갖춰 수익형 부동산의 핵심이 될 아파트형 공장을 주목할 때다. ‘투자는 타이밍’이다. /도정국 지음. 매일경제신문사 펴냄. 1만8000원. 280쪽.