장기수선계획 수립절차, 공사업체 선정 방법, 시방서, 공사감독 유의사항 등
‘경기도 공동주택 기술자문단’ 설계도서 지원사업 사례 중심으로 담아

경기도는 공동주택 입주민 등 관리주체들이 공동주택 보수공사의 예산수립부터 준공까지 알아야 할 사항을 안내한 ‘공동주택 보수공사 길라잡이’<표지>를 제작·배포한다고 2일 밝혔다.

도내 공동주택단지는 지난해 12월 기준 6805개다. 이 가운데 10년 이상된 단지가 80%인 5409곳에 달한다. 노후화로 인한 보수공사도 2019년 1355건(1330억원), 2020년 1769건(2109억원)으로 매년 증가하는 추세다.

문제는 입주민이나 관리주체가 보수공사 시행관련 전문성이 부족하다 보니 공사비·시공상태 등을 보수공사 업체에만 의존해 과다견적, 공사감독 소홀, 하자 발생 등으로 피해가 발생하는 경우가 있다.

도는 이를 예방하기 위해 보수공사 시행 방법에 대한 안내 책자인 ‘공동주택 보수공사 길라잡이’를 제작했다.

안내서는 △장기수선계획 수립 대상·사용절차 △입찰 등 공사업체 선정 방법 △계약관련 서류 △주요공종 시방서 및 공사감독 주요 유의사항 △6개 공종 30개 단지의 공법·공사비 등 보수공사 추진사례 △준공 시 정산·유지보수 관련 확인 사항 등을 담고 있다. 

최근 3년 동안 ‘경기도 공동주택 기술자문단’에서 설계도서 지원을 받아 보수공사를 시행하고 준공된 단지의 사례를 중심으로 제작됐다.

도는 안내서를 시·군 공동주택 관련 부서 및 기관에 배부할 예정이며, 누구나 쉽게 접할 수 있게 도 홈페이지(www.gg.go.kr)와 경기도 전자북(ebook.gg.go.kr)에 게재해 적극 활용되도록 할 계획이다.

저작권자 © 대한전문건설신문 무단전재 및 재배포 금지