“내년 건설투자 2.4% 감소 전망···전문 계약액도 3.2% 하락 예상”

내년 건설 투자가 올해보다 2.4% 줄어들면서 건설 경기 부진을 피할 수 없을 것이라는 전망이 제기됐다. 

14일 대한건설정책연구원(이하 건정연)이 발간한 ‘2024년 건설경기 전망’ 보고서를 보면 내년 건설투자 규모는 올해 대비 2.4% 감소한 257조원이 될 것으로 예상된다.

올해 건설투자는 작년보다 2.2% 늘어난 263조원 수준으로 전망된다.

당초 올해도 건설투자가 부진할 것으로 예상됐다. 하지만 2021년까지 착공 물량이 증가했던 데 따른 시차 효과로 마감 공사가 늘어나면서 투자 감소를 피한 것으로 분석된다.

그러나 지난해 이후 악화하기 시작한 건설 선행지표들의 시차 효과가 내년부터 본격적으로 반영되기 시작하면서 건설경기 부진이 선명해질 것으로 관측된다.

올해 3분기 기준 대표적인 건설 선행지표인 수주와 허가, 착공은 전년 동기와 비교해 각각 26.0%, 25.9%, 40.4% 줄며 유례 없이 큰 감소 폭을 기록했다. 수주와 허가는 4개 분기 연속, 착공은 7개 분기 연속 감소했다.

지난해부터 착공이 크게 줄었다는 점을 고려 할 때 올해는 선행 공종을 중심으로, 내년과 내후년에는 골조 공종과 마감 공종을 중심으로 연쇄적인 감소 효과가 퍼져나갈 것으로 예상된다.

이와 함께 금융시장 불안, 생산요소 수급 차질, 공사비 상승 등 부정적 요인이 부각할 경우 건설경기 침체는 더욱 심화할 수 있다는 전망이 나온다.

박선구 건정연 연구위원은 “타 기관들은 내년 건설투자 전망치를 올해 대비 -1.6∼0.5% 수준으로 예상하고 있다”며 “전반적으로 내년 건설투자가 부진할 것으로 보는 상황”이라고 분석했다.

그러면서 “특징은 전망 시점이 늦을수록 올해 투자 전망치는 상향하는 반면, 내년 투자 전망은 하향하는 추세라는 것”이라고 덧붙였다.

한편 내년 국제 원자재 가격이 하락해 전반적인 건설 인플레이션이 완화할 수 있고, 금리가 고점에 다다랐다는 인식이 확산하면서 자금조달 여건이 개선될 수 있다는 기대감도 있다.

그러나 주요 건설업 선행지표의 부진이 심각하고 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 연체율이 증가하는 등 자금시장 경색이 해소되지 않은 데다, 생산 요소 수급 상황이 불안해 부정적인 요인의 파급력이 더욱 큰 상황으로 판단된다.

전반적인 건설경기 부진에 따라 내년 전문건설업 계약액은 올해보다 3.2% 줄어든 119조2000억원으로 전망된다. 

올해 계약액은 작년보다 1.0% 늘어난 123조원 수준으로 예상된다.

건설경기는 악화했지만, 공사비는 상승하고 있어 전문건설업 계약액은 중장기적으로 횡보할 가능성이 클 것으로 점 춰진다.

박 연구위원은 “건설업의 불확실성이 커져 정부의 정책 지원과 관심이 절실히 요구되는 시점으로 중소·전문 건설업을 위한 맞춤형 대책에 대한 고민이 필요하다”며 “개별 기업 입장에서는 리스크 관리 중심의 경영 전략이 필요할 것”이라고 강조했다.

이어 “향후 건설경기 둔화는 불가피하고, 2024∼2025년 사이 저점에서 회복세로의 전환을 예상한다”며 “이를 위해서는 인플레이션 완화, 금융 환경 개선 등 거시경제 환경이 중요하다”고 말했다.