건설자재 가격 상승세가 지속되고 있다. 지난 5월 철근가격 상승으로 몸살을 겪은 이후 잠잠해질 것으로 예상했던 건자재 가격 상승세가 멈출 줄 모르고 계속되고 있다.통계청에서 발표하는 건설용 중간재 품목의 상승률은 올해 7월까지 벌써 18.3%를 기록했다. 지난해 연간 1.8% 상승에 그친 점에 미뤄보면 올해 들어 상승세가 얼마나 가파른지 알 수 있다.한국건설기술연구원에서 조사하는 건설공사비지수 역시 7월까지 9%가 올랐다. 일부 자재에 한정돼 오르는 것도 아니다. 금속재, 철강재, 목재, 석유류 등이 전방위적으로 상승하고 있다. 건

한 사업자가 새 상품을 출시하려 한다. 소비자들도 이 상품이 나오기만을 기다리고 있다. 정부도 보다 많은 수요자들에게 상품이 공급되길 바란다. 여러 까다로운 행정절차를 거쳐 상품을 시장에 내놓기 직전, 정부가 조건을 내걸었다. 상품가격을 두고 사업자가 책정한 1000원이 아닌 “700원만 받으라”고 요구한 것이다. 근거는 기존에 팔던 옛 상품의 가격 등이다. 원료값과 인건비 인상, 이럴 경우 어느 사업자가 상품을 출시하려 할까. 여기서 상품을 ‘새 아파트’로 바꿔보자. 현재 주택시장에서 벌어지고 있는 일이다.“가장 큰 규제요? HU

이번주 내로 백신 1차 접종률이 70%를 넘기면서 집단면역에 대한 시기도 멀지 않다는 희망을 가져본다. 그런데 이 말을 코로나 이전의 세상으로 돌아갈 날이 머지않았다고 해석해도 되는지는 모르겠다. 1차 접종률 70%는 국민 10명 중 7명은 백신을 맞았다는 것인데, 여전히 하루 신규 확진자가 세 자릿수를 지속하는 것을 볼 때, 백신이 효과가 있는 것인지 참 의문이다. 물론 대부분의 백신은 2차 접종까지 완료하고 수주의 시간이 흘러야 그 효과가 있다고 하니 기다려 볼 일이다. 어찌 되었건 최근 ‘위드 코로나’에 관한 이야기가 많이 나

2016년 2월 서울시가 실시한 해빙기 안전점검 중 내부순환로 정릉천고가 교량의 상부 구조물을 지지하는 대형 긴장재 20개 중 1개가 부식으로 끊긴 것이 발견돼 차량 통행이 1개월간 전면 통제된 적이 있다. 이는 건설재료로 가장 흔하게 사용되고 있는 콘크리트의 단점을 보완하기 위해 철근, 긴장재 등으로 보강하고 있는데 긴장재의 부식이 문제를 일으킨 것이다. 이후 유사한 공법으로 시공된 교량 구조물에 대한 긴급점검을 한 결과 다른 구조물에서도 비슷한 문제점이 발견됐다고 하니 큰 사고로 이어지지 않은 것은 천만다행이었다.그동안 제설제를

2021년 9월 대한민국 현재 시점에서 백신과 주택의 공통점을 말한다면 둘 모두 공급이 달린다는 게 제일 먼저 떠오른다.세계가 인정한 선진국 반열에 오른 한국은 아직 백신 접종률이 경제협력개발기구 가입국 중 하위권을 맴돌고 있다. 충분한 백신을 확보하지 않아서다.지난달 전국 아파트 3.3㎡당 평균 매매 가격은 2000만원을 돌파했다. 정부 규제 등 여러 요인에 따른 신규·재고주택 공급·거래 부족에 따른 결과다.두 번째 공통점은 정부의 오판과 어설픈 개입에 따른 실패일 수 있다는 점이다. 사실인지 모르겠으나, 한국이 백신 확보에 늦은

대선을 앞두고 20, 30대 유권자의 표심에 관심이 높다. 이 세대는 감정의 흐름을 집단적으로 빠르게 잡아가는 편이다. 그런 탓에 이른바 집단적 지지의 잠재성을 지닌다. 그래서 대부분 후보들은 이들의 감정선과 손을 닿으려 최선을 다한다. 윤석열은 ‘민지’라는 이름을 만들어 슬쩍 발을 밀어 넣었다. 홍준표는 ‘귀여운 아재’ 이미지를 연기하고 있다. 이재명은 시원시원한 행보로 젊은 감각과 궁합을 맞추려 한다. 이낙연은 이들을 청년층으로 묶어 호명하며 청년 복지를 뒷받침할 점잖은 신사의 이미지를 내세운다.모든 대선 캠프에선 20, 30대

오늘날 대부분의 기업은 전문화·분업화 및 경영상의 이유로 생산의 전부 또는 일부를 전문업체에 위탁해 생산하는 하도급거래를 하고 있다. 건설분야의 경우 발주자와 시공계약을 체결한 원사업자는 자신이 직접 모든 공사를 시공하지 않고 전문공사를 수급사업자(전문건설업자)에게 위탁하고 건설공정의 관리, 검사만을 행하는 하도급거래 구조가 고도화돼 있다.이러한 하도급거래의 츨발점은 양 당사자 간 계약서의 교부로 시작되며, 특히 수급사업자의 경우 계약서는 분쟁이 발생했을 경우 아주 중요한 입증자료가 된다.그럼에도 불구하고 일부 수급사업자는 계약서도

올해 8월31일 기준 해외건설 수주액은 약 162억 달러다. 지난해 같은 기간 178억 달러를 수주한 것과 비교하면 약 9% 감소했다. 이대로면 300억 달러 수주를 달성할 수 있을지 미지수다.한국 건설업체들의 ‘해외 도전’은 2010년대 이후 가시밭길을 걸었다. 특히 2015년 이후 성적표는 처참하다. 2016년부터 2020년까지 200억 달러에서 300억 달러 사이를 오가며 부진을 면치 못했다. ‘역대 최고 수주’를 기록했던 2010년 716억 달러와 비교하면 수주액은 절반 이하다.상황이 이렇게 흐른 데는 한국 건설업체들의 텃밭

최근 ‘기후위기 대응을 위한 탄소중립·녹색성장 기본법’(이하 탄소중립기본법)이 국회 본회의를 통과했다. 이 법에는 온실가스 감축량 목표를 2018년 배출량의 35% 이상을 2030년까지 달성하겠다는 내용을 담고 있다. 그간 이 법안을 둘러싸고 여야 간, 산업계와 환경단체 등 이해관계가 첨예하게 대립했다. 세계 각국은 지구적 기후위기에 대응해 지구온도 상승을 1.5℃ 이내로 억제하기 위한 2050 탄소중립 구현에 참여했고, 우리나라도 2020년 10월에 2050 탄소중립을 표방하고 12월에 정부차원의 ‘2050 탄소중립 추진전략’을

아들이 애완용으로 아프리카 왕달팽이를 2년째 기르고 있다. 야행성이라 매일 밤 지극 정성으로 애호박, 오이, 상추 등을 대접한다. 흑갈색 껍질 길이만 약 15cm에 이른다. 사람의 손바닥 위에서 몸통을 뻗어내면 손목 위까지 오른다. 지름이 5mm 정도에 불과한 흰색 알에서 부화한 녀석이 5~6개월 만에 10~15cm의 견고한 ‘주택’을 장만하는 실력이 놀랍다. 얻어먹기만 하는데 1가구 1주택이 생긴다. 평균수명이 5~6년이라고 하니 태어나서 생애주기를 10분의 1도 채우기 전에 평생 살 집을 스스로 완성한 셈이다.금융위원회가 가계부

전세는 우리나라에만 있는 특이한 주거형태로, 전세로 살면서 목돈을 모아 집을 마련할 수 있게 해 월세와 자가의 중간 사다리 역할을 하고 있다. 그러나 최근 들어 전세보증금을 돌려받지 못하는 전세 사기와 이에 대해 주택도시보증공사(HUG)가 대신 돌려주는 전세보증금 반환 보증사고가 많이 발생하고 있어 임차인과 HUG의 피해가 급증하고 있다.지난 2016년부터 올해 5월까지 발생한 보증사고는 총 5453건으로, 약 1조915억원을 대위변제(HUG가 임차인에게 전세보증금을 대신 지급한 뒤 임대인에게 청구하는 방식)했다. 2016년 26억

국회 기획재정위원회가 1주택자 종합부동산세 부과기준을 현행 공시가격 기준 9억원에서 11억원으로 상향조정했다. 여당인 더불어민주당이 주도하고 야당인 국민의힘이 합의한 것으로 사실상 여당 뜻이라고 보면 된다. 이번 조치로 종부세 납부 대상자는 18만명에서 9만명으로 줄어든다고 한다. 공시가격 상위 2%를 공시가격으로 환산하면 10억7000만원쯤 된다고 하니까, 당초 과세자 비율로 과세하려던 것을 과표로 바꿨다고 보면 별 무리가 없어 보인다. ‘황당한’ 조세체계에서는 벗어나게 됐다는 의미는 있지만 종부세 완화라는 뜻은 끝내 관철시킨 셈

여전히 불안한 방역 상황으로 경기 회복 속도가 감속할 것이라는 우려가 확산되고 있다. 돌이켜보면 백신 개발이 완료돼 미국 FDA의 긴급승인이 이뤄지고 미국 등 선진국들을 중심으로 접종이 시작되던 당시의 세상을 보는 관점은 지금과는 많이 달랐다. ‘바이러스에 대한 인간의 반격’이라는 어느 기사의 제목처럼 곧 코로나19를 극복하고 세계 경제 전체가 ‘V’자형 반등을 할 것이라는 희망에 들떠 있었다. 우리나라도 수출을 중심으로 여전히 경제의 회복 가능성은 유효하다. 신규 확진자 수가 연일 사상 최고치를 경신하고 백신도 부족한 상황이 불안

기업의 상반기 실적발표를 보면 대기업들은 예상보다 높은 실적을 달성했다. 지난해 코로나19로 위축됐던 수출이 급격히 회복되면서 자동차와 철강, 석유화학 등이 기대 이상의 실적을 보였다. 비대면 수요가 늘면서 반도체와 전자, IT 업종도 높은 매출을 달성했다. 중소기업의 경우도 전반적으로 양호한 상황으로 보인다. 중소제조업 생산은 5월 기준 전년 동월대비 10.7%로 증가폭이 확대됐으며, 서비스업은 3개월 연속 증가 추세에 있다.과거 경기회복 시 대기업은 빠른 시간에 높은 성장성을 보인 반면, 중소기업은 시차를 두고 낮은 회복을 보였

정부의 잇따른 구두개입에도 불구, 고공 행진하는 집값이 잡히지 않고 있다. 특히 수도권 집값은 전통적인 비수기인 여름에도 오름폭이 확대되고 있다. 무주택자 입장에서는 서울에서 내 집 마련이 ‘넘사벽’이 되고 있는 것이다. 한국부동산원에 따르면 7월 서울 주택(아파트·단독·연립주택 포함) 매매가격은 전월(0.49%)보다 0.11%포인트 오른 0.60%나 상승했다. 서울 집값은 2·4주택 공급 대책 영향으로 3월 0.38%, 4월 0.35%로 두 달 연속 1, 2월 상승률보다 줄었으나 5월(0.40%), 6월(0.49%), 7월(0.6

박사학위를 취득한 몇몇 학자와 연구자들의 명함에서 건설경영 혹은 건설관리를 보게 된다. 왜 다른지는 모르겠지만 명함을 본 사람들은 그저 ‘CM박사’로 통칭해 버린다. 필자의 경험적 판단은 건설경영과 건설관리에는 차이가 있다.영어로는 동일하게 ‘management’로 표기하지만 앞에 놓인 단어(건설, 사업, 프로젝트)에 따라 큰 차이가 있다. 사업 혹은 기업경영(business)은 시작은 있지만 끝이 없다. 건설과 프로젝트는 반드시 시작과 끝이 있다. 시작과 끝이 있다는 것은 시간관리가 사업경영과는 비교할 수 없을 정도로 중요하다는

하자담보책임은 시기적으로 건설공사 목적물의 인도 후에 발생한다는 점과 소유자나 시공자 양자에게 추가적인 부담을 지우게 된다는 점에서 중요한 의미를 가진다. 따라서 소유자와 시공자 간의 합리적이고 효율적인 균형 잡힌 하자담보책임제도의 운영은 매우 중요하다.하자담보책임제도에 관한 주요 쟁점과 문제점은 ‘하자의 범위’, ‘하자의 책임기간’, ‘하자보수의 책임주체’ 등에서 발생된다.‘하자의 범위’에 대해 공동주택관리법에서는 공사상의 잘못으로 발생한 흠결을 하자로 정의하고 있으나(공동주택관리법 제36조제4항) 시공자의 잘못이 없는 경우에도

우리나라엔 주택가격 전망을 발표하는 기관이 3군데 있다. 한국부동산원, 주택산업연구원, 한국건설산업연구원이다.그런데 지난해 이들 기관의 집값 전망치가 모두 완전히 빗나갔다.한국부동산원에 따르면 지난해(2020년) 전국 주택가격은 2019년 12월 대비 5.4% 상승했다. 2011년 이후 9년 만에 최고치다. 전셋값은 같은 기간 4.5% 올랐다. 서울 등 수도권은 작년 기준 집값이 6.8%, 전세는 5.5% 상승했다.국내 3대 부동산 연구기관들의 지난해 주택시장 전망과는 다른 결과이다.부동산원은 작년 1월 ‘2020년 부동산시장 전망

지난달 21일 경기도는 공공 건설공사 공기연장 간접비 해소 추진계획을 발표했다. 공기연장 간접비란 계약 공사 기간보다 연장돼 발생된 현장관리 비용을 말하는 것으로 시공사의 청구에 따라 소송, 합의를 통해 지급되고 있는 비용이다.경기도의 발표에 따르면 간접비 발생원인의 59%는 보상지연, 29%는 예산부족이라고 한다. 이에 따라 경기도는 간접비 해소를 위해 △보상완료 후 공사착공 의무화 △합리적인 공사 기간 산정 △강력한 예산 관리방안을 추진하겠다고 밝혔다.건설현장에서 공기연장으로 인한 간접비 분쟁은 오래된 숙제 중 하나다. 특히 2

예정대로라면 대곡소사선(고양 대곡~부천 소사)은 이달부터 운행을 시작했어야 한다. 하지만 계획이 바뀌었다. 공사 지연으로 개통 시점도 19개월 뒤로 멀찍이 밀려났다. 국토교통부는 이런 내용을 담은 ‘대곡~소사 복선전철 민간투자시설사업 실시계획 변경(7차)’을 지난달 고시했다. 이 변경안에서 밝힌 개통 시점은 2023년 1월이다. 2016년 6월 착공한 후 공사 기간이 7년으로 늘어나게 됐다. 철도공사 지연은 어제오늘 얘기가 아니다. 수도권광역급행철도(GTX)-A 노선도 개통 시점이 뒤로 밀리고 있다. 2018년 12월 ‘형식적인 착