우리는 종종 양립할 수 없는 두 가지의 사회적 개념을 엮어 보려 한다. 아마 현실적으로 둘이 같이 존재하기는 어려우나, 이상적으로는 둘 다 놓쳐서는 안 되는 사회적 지향점을 가지기 때문이 아닐까 생각된다. 어떤 경우는 ‘모순’에 해당되는 것으로 반드시 하나를 선택하면 나머지 하나는 버려야 하는 것도 있다. 또 어떤 경우는 상충관계(trade-off)를 가지고 있어서 둘이 동시에 존재할 수는 있지만, 하나를 강조하면 나머지 하나는 그만큼의 소외를 감수해야 하는 것도 있다.특히, 경제적인 이슈에서 그러한 선택을 강요받는 경우가 많다.

최근 한달여 부동산시장은 격변기를 보내고 있다. 등록임대사업자 제도 폐지, 행정수도 이전, 임대차 3법(전월세신고제·전월세상한제·계약갱신청구권제)이 최근 부동산시장을 뜨겁게 달구는 키워드다. 이 이슈들은 정부의 부동산 정책 실패 논란이 일파만파로 커진 이후 일순간 여론의 중심에 똬리를 틀었다.등록임대사업자 제도 폐지는 정부의 ‘7·10 부동산대책’을 통해서 이뤄졌다. 다주택자들이 임대기간(4~8년) 시세차익을 누리고도 규제를 회피하는 수단으로 활용된다는 점을 명분으로 삼았다. 그러나 다주택자들은 “정부 대책에 따라 사업자 등록을 했

2000년대 이후 한국 부동산은 대개 글로벌 부동산 시장과 연동하는 경우가 많았다. 미국 연방준비제도이사회가 기준금리를 내리면 한국은행도 내려야 했다. 글로벌 유동성 장세는 손쉽게 국내 유동성 장세로 이어졌다. 2000년대 초중반도 그랬고, 2010년대 중후반도 그랬다.이랬던 흐름이 코로나19가 닥친 올해는 완전히 깨졌다. 미국의 부동산은 버티는 것도 힘든데, 한국의 부동산은 펄펄 끓는다. 서울은 좀 심하다. 1년 전 7억원이면 살 수 있던 집이 지금은 10억원을 줘도 못 사는 집이 적지 않다. 이러니 서울 아파트가 미국 맨해튼 아

코로나19가 장기화되면서 ‘비대면’ 경제활동이 일시적 방편이 아니라 구조적 변화를 일으킬 것으로 예견된다. 온라인 유통이나 비즈니스가 확산되는 추세 정도를 의미하는 것이 아니다. 이를테면 단순한 변화로 보이는 화상회의나 재택근무가 업무 처리의 한 방식일 뿐만 아니라 설비투자, 고용, 상품과 서비스의 개발, 마케팅과 노사관계 등 전반적인 기업활동 패러다임의 전환을 촉진시킬 것이다.자장면 배달 주문은 반세기도 넘어가는 비대면 방식의 원조일 것이다. 물론 배달 방식과 이용 동기는 전혀 다르다. 코로나19로 촉발된 비대면 경제활동은 계획,

며칠 전 만난 A교수. 그는 “이 정권의 부동산 대책이 잘못된 원인이 뭔지 아느냐”고 물었다. 그러면서 “정책이 아닌 정치를 하기 때문”이라고 비판했다.지지층을 규합하기 위한 방편으로 부동산 정책을 활용하고 있다는 뜻이었다. 공직에 있는 다른 이가 더 며칠 전에 “부동산정책에 실패하면 핵심 지지층 30%가 이탈한다”고 걱정했던 말이 떠올랐다.부동산 문제로 온 나라가 시끄럽다. 6·17 대책이 나온 지 한 달도 안돼 7·10 대책이 이어졌다. 대책이 나오면 바로 부작용이 점쳐지고 현실화한다. 대책 발표 주기는 점점 짧아지고 있고, 규

2018년 4월에 출범한 건설산업혁신위원회의 7차례 종합토론회를 거친 생산체계 개편 중 대업종화를 위한 하위법 개정안이 곧 입법예고될 것으로 보인다. 업역 개편의 핵심은 수직구조인 ‘원·하도급’에서 ‘수평구조’로 가기 위한 장벽 제거다. 전문공사 대업종화 본질은 경쟁력을 높여 원·하도급이 아닌 수평구조로 유도하기 위한 역량 강화였다. 시설물유지관리업은 안전진단과 시공을 분리하자는 구도다. 업역·업종 개편은 입찰패키지 구성에 영향을 받는다. 입찰패키지 구성에 대한 역할은 발주자 선택에 맡기기로 했다. 고시를 앞두고 업역·업종 개편을

최근 텔레비전 예능 프로그램에 ‘부캐’로 활동하는 이들이 많아졌다. 자신의 원래 캐릭터가 아닌 제 2의 캐릭터 즉, 하부 캐릭터로 활동하는 이들이 늘고 있다는 말이다. 유재석이 트롯가수인 ‘유산슬’로 활동하거나 개그우먼 김신영이 ‘둘째 이모 김다비’로 활동하는 것이 그 예다. ‘카피추’도 개그맨 추대엽의 ‘부캐’다. 부캐가 널리 유행하는 것은 수용자들이 그를 선선히 받아들이는 탓이다. ‘본캐’와 ‘부캐’를 잘 구분하면서도 그를 혼동하는 척 하는 놀이로 즐거움을 얻고 있다. 지금까지의 부캐 놀이의 성공에 힘입어 이 놀이는 당분간 지속

2025년 가을 세종 스마트시티에 거주하고 있는 벤처기업인 김세종 씨가 출근 준비를 하고 집 밖으로 나서자 무인 전기공유차가 대기해 있다. 세종 스마트시티 안에 ‘개인 차량’은 진입하지 못한다. 무인 공유차량이 어디를 가는지, 차량 내에서 이용자가 어떤 콘텐츠를 보는지 등 개인 정보는 비식별 암호화를 거쳐 중앙데이터센터로 보내진다. 세종 스마트시티에 들어온 벤처기업은 이같은 빅데이터를 기반으로 사업 전략을 짜고 새로운 실험에 도전한다.점심을 먹고 가슴이 답답함을 느낀 김씨는 손목에 찬 스마트시계로 자신의 증상을 근처 병원에 전송한다

정부의 부동산 대책이 나올 때마다 집값은 오히려 강세를 보이고 있다. 정부는 지난달 17일 문재인 정부 들어 21번째로 또 한 번의 부동산 시장 안정대책을 발표했지만, 서울 등 수도권 집값은 상승세를 지속하고 있다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태라는 초유의 충격에 경기는 침체하는데 집값이 꿈틀거리자 정부가 또다시 강도 높은 대책을 내놓았지만 집값은 오름세를 유지하고 있다. 6·17 대책 후 집값 상승은 서울 강남권뿐만 아니라 강북권의 노원구와 성북구, 도봉구 일대까지 확산하고 있으며, 규제지역에서 제외된 경기 김포와

“지연된 정의는 정의가 아니다”라는 격언이 있다. 주로 재판과 관련해서 원용되는 말이다. 하지만, 공정거래위원회 사건과 민사사건도 같이 취급하는 필자로서는 이 격언이 재판보다는 공정위 사건처리와 관련해 더 와닿는 것은 왜일까? 이 칼럼을 시작하기 전에 먼저 전문건설업체들이 공정위를 어떻게 보고 있는지에 관해 대한전문건설신문 2018.12.3.자 논설의 일부를 인용해보고자 한다. 이 논설에서는 “(중략) 그동안 전문건설업체들에게 공정위는 갑질을 당해 더 이상 뒤로 물러날 수 없을 때 기대고 의지할 수 있는 마지막 보루로 여겨졌었다.그

코로나19와 여전히 전쟁 중인 한국 경제는 사안의 급박함 때문에 스스로를 돌아볼 시간조차 없다. 경제 상황은 여전히 극단적인 어려움에서 벗어날 기미가 안 보이고 사람들에게서는 여유를 찾아볼 수 없다. 그러나 코로나19가 한국 경제의 발목을 잡기 이전의 더 근본적인 문제에 눈을 돌리지 않으면 지금의 어려움이 10년, 20년을 갈 수 있다는 사실을 망각해서는 안 된다.큰 틀에서는 성장잠재력의 약화로 요약될 수 있으나 이를 나누어 보면 크게 다섯 가지의 현안으로 귀결된다.우선 ‘Korea Exodus’이다. 말 그대로 기업들의 탈한국이

민간 임대사업자 등록을 한 주택 소유주들은 그 어느 때보다 지금 심란하다. 정부가 민간임대주택에 관한 특별법(민특법)에 따라 3월2일부터 6월 말까지 과태료 면제를 당근으로 임대사업자의 표준임대차계약서 자진신고를 유도하고 있다. 엄밀하게 감면 대상은 ‘임차인 권리 침해가 없는 표준임대차계약 양식 미사용’이다. 이달 말까지 표준임대차계약서를 작성해야 해 임대인들은 부랴부랴 집구석 어딘가에 숨어 있는 계약서를 찾는 등 분주하게 움직이고 있다.미신고자야 계약서를 찾아 신고하면 그만이지만 문제는 임대료 증액 과정에서 기존 임대료보다 5%

선진국들은 ‘디지털 트윈(Digital Twin·쌍둥이 가상모델)’ 활용을 일상화하려는 시도를 하고 있고, 선진기업들 역시 다양한 플랫폼과 솔루션 제품을 내놓으면서 관련 시장이 커지고 있다.디지털 트윈이라는 단어는 2002년 미시간대학교의 마이클 그리브즈가 처음 사용한 이후 여러 산업군에서 사용되고 있다. 해외 시장조사기관인 가트너가 2017년도와 2018년도에 디지털 변혁시대를 맞아 기업들이 주목해야 할 10대 전략 기술 트렌드로 언급할 정도로 그 활용가치가 크다.건설업에서도 디지털 트윈을 활용하면 여러 이점이 있다. 시설물 운영

2020년 6월의 미국은 혼란 그 자체다. 코로나 확진자는 210만명을 넘어섰고, 사망자는 11만명이 넘어섰다. 감염자수로도, 사망자수로도 단연 세계 1위다. 오랜 자택대기령으로 실업률은 13%까지 올랐다. 흑인 인종차별문제까지 불거졌다. 백인 경찰관의 무릎에 목눌려 사망한 흑인 조지 플로이드 사건으로 흑인들의 분노가 폭발했다. 과거에 비해 상당히 평화적으로 진행됐다지만 여전히 일부지역은 폭력시위가 이어지고 있다. 미국은 더 이상 국제사회에 대해서도 책임을 지지 않는다. 방위비 분담협상이 지지부진하자 독일에서 미군 일부를 철수하겠다

“GTX(수도권 광역급행철도)가 본격 운영에 들어가면 부동산 시장은 GTX 역세권 위주로 빠르게 재편될 겁니다”최근 사석에서 만난 철도업계 관계자는 GTX가 바꿀 부동산 시장의 미래를 이렇게 전망했다. 평생을 철도업계에 몸담아 철도와 지하철이 변모시킨 교통망의 변화와 부동산 시장 재편을 몸소 체험한 이의 솔직한 말이라 예사롭지 않게 들렸다.GTX는 수도권 외곽에서 서울 도심의 주요 거점을 연결한다. 지하 40∼50m의 공간을 활용, 노선을 직선화해 최고 시속 180㎞로 주행한다. GTX는 A(경기 파주 운정∼화성 동탄역), B(인천

지난해 국내외 정치 및 글로벌 환경의 변화로 어려움을 느끼던 많은 국내 기업들이 올해 초에는 코로나19라는 강력한 암초에 부딪혀 좌초 위기를 맞고 있다. 또한 이 위기가 지나가고 정상을 회복했을 때 전과 같은 수준의 지속적 경영 유지 방안과 성장을 위해 정치경제 및 사회문화적 변화의 방향성에 대한 예측을 해야 하는 힘든 상황에 직면해 있다.아시아개발은행(ADB)은 올해 4월에 코로나19 사태가 3개월 이상 지속될 경우, 2020년 한국 국내총생산(GDP)은 최대 165억3000만 달러가 감소하고 실업자 수 35만6400명 발생을 추

문재인 대통령의 ‘투기와의 전쟁’ 엄포와 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)의 세계적 대유행에 ‘협공’을 당한 집값이 맥을 못 추고 있다. 6월1일 공표된 한국감정원 자료에 따르면 지난달 서울 주택가격은 4월보다 0.09% 떨어졌다. 서울 주택가격은 4월 -0.02%로 10개월 만에 하락 전환한 데 이어 2개월 연속 몸값을 낮췄다. 코로나19와 보유세 부담 등으로 매수심리가 위축된 가운데 6월까지 팔아야 하는 절세 급매물이 증가하면서 집값 하락으로 이어졌다는 분석이다.앞서 지난해 12·16대책으로 주택구매 자금출처 조사에 더해

‘꿩 먹고 알 먹기’, ‘도랑 치고 가재 잡기’, ‘임도 보고 뽕도 따고’, ‘일석이조(一石二鳥)’. 한 가지 행동으로 두 가지 이상의 이득을 얻게 될 때 즐겁기는 예나 지금이나 마찬가지이다. 요즘처럼 코로나19로 심란하고 움츠러들 때는 이러한 일거양득(一擧兩得)이 상쾌한 보너스처럼 여겨질 것이다.20~30대를 중심으로 ‘펀슈머(funsumer)’의 소비 트렌드가 확산되고 있다. 펀슈머는 펀(fun)과 소비자(consumer)를 합성한 신조어이다. 착실하게 소비하는 모범생보다는 재미를 찾아 소비하는 애호가(꾼)의 이미지가 감지된다.

드디어 올 게 왔다. ‘전·월세 신고제’ 추진과 관련해 정부가 공식 발표를 했다. 정부는 현재 신고 의무가 없는 주택 전·월세 거래에 대한 신고제를 내년 12월부터 본격 시행하기로 했다.임대차 신고제란 정식 임대사업자 외에 일반 임대인의 전·월세 거래도 주택 매매처럼 일정 기간 내 실거래가로 신고하도록 하는 제도다.전·월세 신고제는 그동안 매매 시장에만 집중됐던 정부 규제가 주택 임대차 시장으로 확대된다는 사실을 의미한다. 그동안 세금을 줄이려는 목적의 임대인 또는 재산내역 공개를 피하려는 임차인 등 복잡한 이해관계 때문에 거래내역

정부는 건설산업 생산체계 혁신로드맵에 따라 업역체계 개편에 따른 후속조치를 추진하고 있다. 종합과 전문 간의 건설업역 개편의 법적 기반은 이미 이뤄졌고, 업종체계, 발주가이드라인 등 실제적으로 종합-전문 상호시장 진출을 위한 후속 조치가 진행되고 있다. 업역은 종합건설업과 전문건설업으로 구분되고, 이러한 업역 내 공사업의 종류가 업종이다.즉, 종합업역 내의 업종은 종합업종이며, 전문업역 내의 업종은 전문업종이다. 업종개편은 이들 양자를 포함한다. 업역체계의 개편은 종합업체는 복합공사의 원도급만 가능하고 전문업체는 전문공사의 원도급과