구분건물이란 1동의 건물 중 구조상 구분된 여러 개의 부분이 독립한 건물로 사용돼 각각의 부분이 소유권의 목적이 되는 경우를 말합니다(민법 제215조, 집합건물법 제1조). 구분건물의 대표적인 경우로 아파트나 상가를 생각해볼 수 있습니다.아파트의 경우는 각 호실마다 구조상·기능상 독립성이 상대적으로 명확해 구분소유 여부가 크게 문제되지는 않지만, 상가의 경우는 다릅니다. 상가에 입점한 업주(업체)들이 각각의 특정 공간에서 점포를 운영하더라도, 그 특정 공간 사이를 제대로 구획하지 않는 경우가 적지 않아, 구분소유 여부가 문제될 수

5월 종합소득세 신고가 한창입니다. 간편장부대상자, 복식부기의무자, 기준경비율, 무기장가산세, 기장세액공제 등 낯선 용어 때문에 혼란스러워합니다.우선 간편장부대상자 기준경비율 D유형인 분들은 아래 3가지만 확실히 이해하시면 됩니다.첫째, F유형에서 수입금액이 높아지면 D유형으로 변경되고 경비율이 낮아진다는 점입니다. 소득금액=수입금액-수입금액×단순경비율로 계산됩니다. 예를 들어 단순경비율 58.70%를 적용하면 납부세액이 29만2500원 납부, 기준경비율 17.20%를 적용하면 납부세액이 438만6000원으로 계산됩니다.위 세액계산

앞선 기고에서 코로나19와 관련해 고용노동부에서 지원하는 휴직·휴업 지원금에 대해서 알아봤다. 전에 언급했던 휴직·휴업 지원금은 유급을 의미한다. 즉 근로자를 휴직 또는 휴업시켰을 경우 평균임금의 70% 이상의 휴업수당을 지급해야 지급한 금액의 90%를 지원해 주는 제도였다.이번에 언급할 내용은 무급 휴업·휴직 고용유지지원금이다. 근로기준법은 회사의 사정으로 휴직이나 휴업했을 경우 휴업수당을 지급하도록 하고 있다. 그런데 특별히 노동위원회의 승인을 받은 경우에는 이와 같은 휴업수당을 지급하지 않거나 평균임금의 70% 이하를 지급할

지난 기고에서는 ‘국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률’에 따른 설계변경의 사유에 대해 ‘공사계약 일반조건’에서 네 가지로 규정하고 있다는 점을 설명했다. 그렇다면 각 사유에 따른 설계변경 시 요구되는 절차적 요건은 무엇인지 살펴보기로 한다.먼저 설계서의 내용이 불분명하거나 누락·오류 상호모순되는 점이 있을 경우의 설계변경 시 요구되는 절차준수 요건은 공사계약 일반조건 제19조의2 제1항에 구체적으로 나와 있는데, 계약상대자(시공사)는 공사계약의 이행 중에 설계서의 내용이 불분명하거나 설계서에 누락·오류 및 설계서 간 상호모순 등

임금직접지급제는 전자적 대금지급시스템을 통해 발주자가 원도급사 계좌로 대금을 지급했을 때, 원도급사가 하도급사 몫의 대금·자재·장비대금·임금을 인출할 수 없도록 하고 송금만 허용하는 제도이다.일자리위원회는 ‘건설현장 체불근절을 위한 임금직접지급제 개선방안’을 지난 15일 발표했다. 개선안은 건설사 명의 계좌 압류로 인한 노무비, 자재·장비 대금 미지급을 막기 위해 조달청 하도급지킴이에 ‘노무비 전용 계좌’를 별도로 개설한다.그 외에도 임금 직접 지급제 적용 대상이 되는 공사 규모도 5000만원 이상에서 3000만원 이상으로 확대하고

경기도와 기초지방자치단체 및 공공단체, 공기업이 발주하는 전문 원도급 공사(이하 경기도 발주공사)는 2018년 기준 3만4931건, 1조2298억원 규모로서, 지자체 발주공사의 13.3%(계약건수), 16.3%(계약금액)를 각각 차지하고 있다. 계약건수로는 경북도와 전남도에 이어 3번째 규모이며, 계약금액으로는 가장 큰 비중을 차지하고 있다.이러한 경기도 발주공사에 대해 우리 연구원이 34건의 사례조사를 통해 설계가격 적정성을 검토한 결과, 모든 사례의 당초 설계가격이 적산 전문가가 현장여건과 공사특성을 고려해 산정한 설계가격(적정

중세 유라시아 대륙의 서쪽 끝 포르투갈에서 시작된 대항해시대는 그 막바지인 1604년 대륙의 동쪽 끝 조선에서 마침표를 찍게 된다. 수군기지 삼도수군통제영이 바로 그곳이다.임진왜란 직후 제6대 삼도수군통제사로 임명된 이경준 장군은 조선 남쪽 고성군 두룡포 무인지경에 수군 총사령부인 삼도수군통제영을 건설했다.이 장군은 7년 동안 임란에 참전하면서 혁혁한 전공을 세웠다. 그는 1603년(선조36) 2월1일 통제사로 부임한 후 조선 수군의 원대한 전략적 염원이 담긴 기지 건설에 착수했다.조선 수군 총사령부 건물인 세병관을 비롯해 많은 수

국토교통부는 지난 4월 전국 주택매매 거래량은 7만3531건으로 전월 10만8677건에 비해 32.3% 감소했다고 지난 19일 밝혔다. /뉴시스

사업주가 휴업·휴직할 때 근로자에게 줘야 하는 휴업수당(평균임금의 70%) 중 일부(67~90%)를 정부가 지원하는 보조금을 뜻한다. 사업주에게 감원 대신 휴업·휴직으로 고용을 유지하도록 장려하기 위해 마련된 제도다.

누구나 피곤하거나 스트레스 많이 받을 때 입가에 반복되는 물집, 단순포진으로 고생한 경험이 있다. 이는 ‘헤르페스(herpes) 바이러스 감염증’으로, 생식기 주변에도 생길 수 있으며 재발하기 쉽다.헤르페스의 어원인 ‘헤르핀(herpin)’은 그리스어로 ‘잠복’이라는 뜻이다. 이 바이러스는 8가지 유전형으로 알려졌지만, 그중 제1형(Herpes Simplex Virus, HSV-1)과 제2형(HSV-2)이 대표적이다.종전에는 HSV-1은 주로 구강 접촉으로 인해 입 주변이 헐거나 물집이 생기고, HSV-2는 성관계 등 피부접촉으로

하반기 시행을 앞둔 분양가상한제가 계속 뜨거운 이슈가 되고 있습니다. 분양가 심사위원회에서 신규 아파트의 분양가격을 심사해 상한가격을 정하고 사업자는 그 이하에 분양하도록 하는 강력한 부동산 규제정책입니다. 2007년 도입된 제도이지만 도중에 적용 요건이 완화됐다가, 작년에 적용 지역을 확대하는 내용으로 주택법 시행령을 개정하면서 큰 파장을 가져왔습니다.분양가상한제에 관한 법적 분쟁이 발생했을 때 가장 먼저 확인할 사항은 분양가상한제 적용주택에 해당하는지 여부입니다.주택법에 따르면 도시형 생활주택, 경제자유구역 내 공동주택 중 경제

아파트의 월패드에 예비전원장치를 필수적으로 설치해야 하는지를 두고 다툼이 발생하고 있습니다. 국토교통부 고시인 ‘지능형 홈네트워크 설비의 설치 및 기술기준’에서 월패드에는 정전 시 예비전원이 공급될 수 있도록 해야 한다고 규정하고는 있지만, 지능형 홈네트워크의 정의가 모호해 이 규정이 모든 아파트에 적용되는지 여부도 명확하지 않았기 때문입니다. 최근 이에 대한 법원 판례가 있어 함께 살펴보고자 합니다.A는 아파트를 분양했습니다. 그런데 이 아파트를 분양받은 K는 ‘거실 월패드에 예비전원장치가 설치되지 않았다’는 이유로 하자심사분쟁조

정부가 지난 7일 SOC의 디지털화와 디지털 인프라 구축, 비대면 산업 집중 육성을 중심으로 ‘한국판 뉴딜’을 발표했다. 디지털 SOC란 도로, 철도 등 노후 시설물의 스마트 관리체계를 도입해 안전성을 높이고 국가기반시설 관련 데이터를 수집하고 공유하는 방안이다. 기획재정부는 올해 편성한 SOC예산에 스마트 상수도 관리시스템 도입(3000억원), 첨단 교통체계 구축(4000억원), 스마트시티 본격추진(3000억원) 등을 포함했다. 정부는 도심 인근이나 유휴부지에 스마트 물류센터 등 첨단 물류시설을 확충하고 로봇, IoT 등 첨단 물

공공공사 발주자는 하수급인이 건설공사를 시공하기에 현저히 부적당하다고 인정되거나 하도급계약금액이 도급금액 중 하도급부분에 상당하는 금액의 82% 미만일 때 또는 하도급계약금액이 하도급부분에 대한 발주자의 예정가격의 64%에 미달하는 경우에는 하수급인의 시공능력과 하도급계약내용의 적정성 등을 심사해야 한다. 심사결과 90점 미만일 때 수급인에 대해 발주자가 하도급계약 내용 변경 또는 하수급인의 변경을 요구할 수 있도록 하고 있다.다만 하도급계약 적정성 심사 항목별 점수의 합계가 90점 미만이더라도 수급인이 공개경쟁 입찰방식을 통해 하

종합소득세 신고안내문에 알파벳으로 ABC로 안내된 납세자분들은 복식부기 의무자입니다.1. A유형(외부조정대상자)직전연도 소득세 신고(2018년도) 시 세무사를 통해 외부조정을 한 경우에 해당됩니다. 수입금액이 일정금액 이상인 경우에는 외부조정 대상자에 해당하므로 이 경우 세무사와 상담해 대행 의뢰를 하셔야 합니다.2. B유형(자기조정대상자)자기조정대상자인 B유형은 외부조정대상자인 A유형과 달리 세무전문가에게 장부작성과 세금신고를 맡겨야 할 의무가 있지는 않습니다. 말 그대로 자기가 직접 조정해도 괜찮기 때문입니다.그러나 본업이 세무

지난호에서 코로나19로 인한 4대 보험료 감면 또는 납부유예 중 건강보험과 국민연금에 대해 알아봤다.그 외에도 고용보험과 산재보험에 대해서도 보험료 감면 및 납부유예를 실시하고 있는데, 건설업은 일반 사업장과 보험료 적용방식이 다르므로 감면도 달리 적용해 주고 있다.일반 사업장의 경우에는 30인 미만 사업장에 대해서만 고용보험 및 산재보험 감면과 납부유예를 적용해 주고 있지만, 건설업의 경우에는 이와 같은 제한이 없다. 따라서 일시납의 미납분 중 4월에서 6월에 납부기한이 도래하는 개산보험료에 대한 납부유예 신청을 하면 혜택을 받을

흔히 현업에서 ‘관공사’로 불리는 ‘공공공사’의 경우 국가 또는 지방자치단체와 체결되는 계약으로서. 민간 공사보다는 상대적으로 착수금 및 기성금 수령에 대해 보다 균형있는 지급이 가능하다는 보편적 인식이 있다. 아울러 계약법과 계약예규 등으로 체계화된 계약제도의 대외적인 신인도의 측면에서 본다면 계약당사자가 동등한 위치에서 공정하게 계약관리가 가능하다는 장점이 있다.이러한 제도하에 체결된 계약의 경우 계약의 내용을 잘 수행한다면 계약적 권리를 보장받을 수 있을 것이다. 그러나 이를 준수하지 못하는 경우 그 책임이 계약의 내용을 미숙

우리나라의 50대 이상 퇴직자 가운데 노후자금이 충분하다고 스스로 평가한 ‘금(金)퇴족’들은 경제활동 재개가 아닌 미리 금융자산을 마련해둔 덕분이라고 판단했다.또한 50세 이상 퇴직자들이 국민연금을 받을 때까지 약 12.5년간의 소득 공백을 메우기 위한 방법으로 재취업에 나서는 한편, 3명 중 2명꼴로 생활비를 29% 줄이는 것으로 나타났다.지난 11일 하나금융그룹 100년 행복연구센터가 퇴직자 1000명을 대상으로 조사해 발표한 ‘생애금융보고서:대한민국 퇴직자들이 사는 법’에 따르면 50대 이상 퇴직자 가운데 노후자금이 충분하다고

긴급재난지원금으로 지급받은 신용·체크카드 충전금은 평소 카드 사용방법과 동일하게 가맹점에서 결제하면 된다. 다음달 카드 청구서에는 자동 차감된다. 사용처는 3월29일 주민등록지가 속한 시·도 내 카드결제가 가능한 모든 가맹점에서 사용할 수 있다. /뉴시스

해외로 나간 자국 기업이 다시 국내로 돌아오는 현상을 말한다. 반대 의미로는 ‘오프쇼어링’(off-shoring, 인건비 등 각종 비용절감을 위해 자국 기업이 해외로 나가는 현상)이 있다. 리쇼어링은 요즘 세계 각국 정부의 화두가 되고 있다. 코로나19로 인해 더 깊어진 경기침체와 고용난을 극복하기 위해 ‘리쇼어링’을 적극 추진 중이다.