“지연된 정의는 정의가 아니다”라는 격언이 있다. 주로 재판과 관련해서 원용되는 말이다. 하지만, 공정거래위원회 사건과 민사사건도 같이 취급하는 필자로서는 이 격언이 재판보다는 공정위 사건처리와 관련해 더 와닿는 것은 왜일까? 이 칼럼을 시작하기 전에 먼저 전문건설업체들이 공정위를 어떻게 보고 있는지에 관해 대한전문건설신문 2018.12.3.자 논설의 일부를 인용해보고자 한다. 이 논설에서는 “(중략) 그동안 전문건설업체들에게 공정위는 갑질을 당해 더 이상 뒤로 물러날 수 없을 때 기대고 의지할 수 있는 마지막 보루로 여겨졌었다.그

코로나19와 여전히 전쟁 중인 한국 경제는 사안의 급박함 때문에 스스로를 돌아볼 시간조차 없다. 경제 상황은 여전히 극단적인 어려움에서 벗어날 기미가 안 보이고 사람들에게서는 여유를 찾아볼 수 없다. 그러나 코로나19가 한국 경제의 발목을 잡기 이전의 더 근본적인 문제에 눈을 돌리지 않으면 지금의 어려움이 10년, 20년을 갈 수 있다는 사실을 망각해서는 안 된다.큰 틀에서는 성장잠재력의 약화로 요약될 수 있으나 이를 나누어 보면 크게 다섯 가지의 현안으로 귀결된다.우선 ‘Korea Exodus’이다. 말 그대로 기업들의 탈한국이

민간 임대사업자 등록을 한 주택 소유주들은 그 어느 때보다 지금 심란하다. 정부가 민간임대주택에 관한 특별법(민특법)에 따라 3월2일부터 6월 말까지 과태료 면제를 당근으로 임대사업자의 표준임대차계약서 자진신고를 유도하고 있다. 엄밀하게 감면 대상은 ‘임차인 권리 침해가 없는 표준임대차계약 양식 미사용’이다. 이달 말까지 표준임대차계약서를 작성해야 해 임대인들은 부랴부랴 집구석 어딘가에 숨어 있는 계약서를 찾는 등 분주하게 움직이고 있다.미신고자야 계약서를 찾아 신고하면 그만이지만 문제는 임대료 증액 과정에서 기존 임대료보다 5%

선진국들은 ‘디지털 트윈(Digital Twin·쌍둥이 가상모델)’ 활용을 일상화하려는 시도를 하고 있고, 선진기업들 역시 다양한 플랫폼과 솔루션 제품을 내놓으면서 관련 시장이 커지고 있다.디지털 트윈이라는 단어는 2002년 미시간대학교의 마이클 그리브즈가 처음 사용한 이후 여러 산업군에서 사용되고 있다. 해외 시장조사기관인 가트너가 2017년도와 2018년도에 디지털 변혁시대를 맞아 기업들이 주목해야 할 10대 전략 기술 트렌드로 언급할 정도로 그 활용가치가 크다.건설업에서도 디지털 트윈을 활용하면 여러 이점이 있다. 시설물 운영

2020년 6월의 미국은 혼란 그 자체다. 코로나 확진자는 210만명을 넘어섰고, 사망자는 11만명이 넘어섰다. 감염자수로도, 사망자수로도 단연 세계 1위다. 오랜 자택대기령으로 실업률은 13%까지 올랐다. 흑인 인종차별문제까지 불거졌다. 백인 경찰관의 무릎에 목눌려 사망한 흑인 조지 플로이드 사건으로 흑인들의 분노가 폭발했다. 과거에 비해 상당히 평화적으로 진행됐다지만 여전히 일부지역은 폭력시위가 이어지고 있다. 미국은 더 이상 국제사회에 대해서도 책임을 지지 않는다. 방위비 분담협상이 지지부진하자 독일에서 미군 일부를 철수하겠다

“GTX(수도권 광역급행철도)가 본격 운영에 들어가면 부동산 시장은 GTX 역세권 위주로 빠르게 재편될 겁니다”최근 사석에서 만난 철도업계 관계자는 GTX가 바꿀 부동산 시장의 미래를 이렇게 전망했다. 평생을 철도업계에 몸담아 철도와 지하철이 변모시킨 교통망의 변화와 부동산 시장 재편을 몸소 체험한 이의 솔직한 말이라 예사롭지 않게 들렸다.GTX는 수도권 외곽에서 서울 도심의 주요 거점을 연결한다. 지하 40∼50m의 공간을 활용, 노선을 직선화해 최고 시속 180㎞로 주행한다. GTX는 A(경기 파주 운정∼화성 동탄역), B(인천

지난해 국내외 정치 및 글로벌 환경의 변화로 어려움을 느끼던 많은 국내 기업들이 올해 초에는 코로나19라는 강력한 암초에 부딪혀 좌초 위기를 맞고 있다. 또한 이 위기가 지나가고 정상을 회복했을 때 전과 같은 수준의 지속적 경영 유지 방안과 성장을 위해 정치경제 및 사회문화적 변화의 방향성에 대한 예측을 해야 하는 힘든 상황에 직면해 있다.아시아개발은행(ADB)은 올해 4월에 코로나19 사태가 3개월 이상 지속될 경우, 2020년 한국 국내총생산(GDP)은 최대 165억3000만 달러가 감소하고 실업자 수 35만6400명 발생을 추

문재인 대통령의 ‘투기와의 전쟁’ 엄포와 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)의 세계적 대유행에 ‘협공’을 당한 집값이 맥을 못 추고 있다. 6월1일 공표된 한국감정원 자료에 따르면 지난달 서울 주택가격은 4월보다 0.09% 떨어졌다. 서울 주택가격은 4월 -0.02%로 10개월 만에 하락 전환한 데 이어 2개월 연속 몸값을 낮췄다. 코로나19와 보유세 부담 등으로 매수심리가 위축된 가운데 6월까지 팔아야 하는 절세 급매물이 증가하면서 집값 하락으로 이어졌다는 분석이다.앞서 지난해 12·16대책으로 주택구매 자금출처 조사에 더해

‘꿩 먹고 알 먹기’, ‘도랑 치고 가재 잡기’, ‘임도 보고 뽕도 따고’, ‘일석이조(一石二鳥)’. 한 가지 행동으로 두 가지 이상의 이득을 얻게 될 때 즐겁기는 예나 지금이나 마찬가지이다. 요즘처럼 코로나19로 심란하고 움츠러들 때는 이러한 일거양득(一擧兩得)이 상쾌한 보너스처럼 여겨질 것이다.20~30대를 중심으로 ‘펀슈머(funsumer)’의 소비 트렌드가 확산되고 있다. 펀슈머는 펀(fun)과 소비자(consumer)를 합성한 신조어이다. 착실하게 소비하는 모범생보다는 재미를 찾아 소비하는 애호가(꾼)의 이미지가 감지된다.

드디어 올 게 왔다. ‘전·월세 신고제’ 추진과 관련해 정부가 공식 발표를 했다. 정부는 현재 신고 의무가 없는 주택 전·월세 거래에 대한 신고제를 내년 12월부터 본격 시행하기로 했다.임대차 신고제란 정식 임대사업자 외에 일반 임대인의 전·월세 거래도 주택 매매처럼 일정 기간 내 실거래가로 신고하도록 하는 제도다.전·월세 신고제는 그동안 매매 시장에만 집중됐던 정부 규제가 주택 임대차 시장으로 확대된다는 사실을 의미한다. 그동안 세금을 줄이려는 목적의 임대인 또는 재산내역 공개를 피하려는 임차인 등 복잡한 이해관계 때문에 거래내역

정부는 건설산업 생산체계 혁신로드맵에 따라 업역체계 개편에 따른 후속조치를 추진하고 있다. 종합과 전문 간의 건설업역 개편의 법적 기반은 이미 이뤄졌고, 업종체계, 발주가이드라인 등 실제적으로 종합-전문 상호시장 진출을 위한 후속 조치가 진행되고 있다. 업역은 종합건설업과 전문건설업으로 구분되고, 이러한 업역 내 공사업의 종류가 업종이다.즉, 종합업역 내의 업종은 종합업종이며, 전문업역 내의 업종은 전문업종이다. 업종개편은 이들 양자를 포함한다. 업역체계의 개편은 종합업체는 복합공사의 원도급만 가능하고 전문업체는 전문공사의 원도급과

문재인 대통령은 최근 취임 3주년 특별연설에서 한국판 뉴딜사업 시행을 역설했다. 여러 가지 생활 SOC(사회간접자본) 사업, 국가 시책사업, 예비타당성 조사(예타) 면제 사업들의 시행을 적극적으로 앞당길 것이라고 천명했다. 문 대통령은 한국판 뉴딜은 디지털 인프라를 구축하는 미래 선점투자 형태가 될 것이라고 강조했다. 정부도 이에 맞춰 한국판 뉴딜 실행을 위한 절차에 나서고 있지만 ‘속도감이 없고’, 경제 활력의 비타민 역할을 하는 민간투자 확대에 대해서는 구체적인 방안이 설정되지 않고 있다.건설업계는 물론 경제 전문가들은 한국판

코로나19 사태로 인한 경제와 사회·문화, 일자리와 생계 문제가 전 세계로 확대됐다. 전문가들은 코로나 사태가 1929년 세계 대공황보다 더 큰 경제공황을 야기할 것이라 주장한다. 필자는 1, 2차 석유파동, 외환위기와 금융위기로 인한 영향을 직접 체험했다. 체험했던 4가지 위기 중 3가지는 세계가 함께했고 한 가지는 우리나라만 극심한 피해를 입었다. 위기는 기회를 몰고 온다. 위기 극복의 중심에 건설의 역할이 있었다는 사실을 기억하는 사람은 많지 않다. 석유파동과 금융위기 극복은 대규모 해외시장 수주가 국민경제를 회복시키는 데 결

코로나19로 폭락하던 주가를 막은 것은 놀랍게도 개미군단이었다. 외국인과 기관이 무섭게 팔아제낄 때 개인들이 엄청난 쌈짓돈을 싸들고 증시로 뛰어들었다. 주가가 최저점을 찍었던 3월19일부터 5월8일까지 외국인은 10조472억원을 순매도했고, 개인은 10조49억원 어치를 순매수했다. 외국인이 판 것을 족족 다 받아냈다는 얘기다. 1457까지 떨어졌던 코스피는 1900을 훌쩍 뛰어넘었다.한국 주식시장은 외국인들의 놀이터라 불린다. 주식매매와 환전에 규제가 거의 없어 손쉽게 주식을 사고판다. 그러다 보니 외국인들이 일순간 빠져나가면 주가

전통적으로 집에서 가장 넓은 곳은 마당이었다. 대궐 같은 집이든 농촌의 한 켠 찌그러진 집이든 다 그랬다. 마당의 어원이 ‘맏이’의 ‘맏’과 장소를 나타내는 ‘앙’이 합쳐진 것이라니 의심의 여지가 없다. 그런데 우여곡절의 긴 세월을 보낸 후 뒤돌아보니 그 넓다던 공간이 집으로부터 떨어져 나갔다. 한편으로 마당은 정원이라는 이름으로 눈요깃감 신세가 됐다. 아파트 공간에서는 현관이라는 이름으로 신발 가두는 초라한 공간이 됐다. 완전히 소멸되진 않았으나 마당은 이제 기억 저편에 서 있는 시간의 편린에 머물고 있다.원래 마당은 못 박아둔

올해 1월30일 독일 수도인 베를린의 의회는 향후 5년간 주택 임대료 인상을 금지하는 ‘임대료 동결법’을 통과시켰다. 이미 올리기로 합의했더라도 2014년 이후 지어진 집이라면 작년 6월 정해진 임대료를 5년간 그대로 유지해야 한다. 미국 필라델피아에서는 코로나19로 소득이 줄어든 사람들이 집 월세를 못 내겠다고 집단 시위에 나섰다. 이들은 “코로나19 여파로 일자리를 잃고 수입이 끊겨 당장 가진 돈이 없다”고 항변했다.두 사례를 보면서 몇 가지를 깨달았다. 우선 대한민국 사회는 주택이든 상가든 임대료에 관한 한 임대인 우위 시장인

IMF(국제통화기금)는 지난 4월 세계경제전망 보고서를 내면서, 2020년 세계 경제성장률을 기존 1월 전망치 +3.3%에서 6.3%포인트를 하향 조정한 -3.0%로 발표했다. 3개월이 지나지 않은 시점에서 조정된 것이다. 이는 과거 오일쇼크 무렵인 1982년 0.6%, 그리고 금융위기인 2009년 -0.1%보다 더 상황을 나쁘게 보고 있다는 것을 의미한다. 덧붙여 IMF는 코로나19에 대한 방역 정책이 마무리된 이후 각국 정부는 대규모 경기부양책을 펼쳐야 할 필요성에 대해서도 언급하고 있다.IMF가 제시한 -3.0%를 세계가 지금

“신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산 방지를 위해 사전 영업부터 오픈 이후 청약까지 견본주택을 공개하지 않고 온전히 사이버 모델하우스와 온라인상으로만 영업을 했는데도 청약마감이 순조롭게 이뤄졌다. 앞으로 수도권 등 인기 지역에선 굳이 비싼 돈 들여 모델하우스를 지을 필요가 없을 것 같다.”코로나19가 건설사 마케팅 방식을 바꿨다. 최근 만난 한 대형건설사 임원의 설명에 따르면, 코로나19 탓에 ‘어쩔 수 없이’ 도입한 사이버 모델하우스가 이제는 고객 편리와 업무 효율성까지 담보한 새로운 트렌드로 빠르게 자리 잡고 있다. 설

공공기관은 물론 일반 기업들에서도 계약의 공정성과 비용의 합리화를 위해 입찰을 실시하는 경우가 많다. 그런데 입찰 참여자들은 자신들의 이익을 위해 직간접적으로 참여사업자 간에 가격, 낙찰자 지정, 들러리 선정 등에 관해 합의를 하는 경우가 있다. 이런 행위에 대해 독점규제 및 공정거래에 관한 법률에서 부당한 공동행위로 정의하고 이를 금지한다.건설업계에서 흔히 행해지는 담합의 유형 중 대표적인 것이 입찰담합이라 할 수 있다. 입찰담합에 대해서는 공정거래위원회가 전형적인 유형을 정해 그 심사기준을 마련해두고 있는데, △입찰가격담합 △낙

연초부터 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)이 세계를 강타하면서 경기 위축 우려도 커지고 있다.정부도 경기 위축을 극복하기 위해 소득 하위 70%를 대상으로 긴급재난지원금을 지급하기 위해 7조6000억원 규모의 추가경정예산을 편성했다.문제는 지원금을 마련하기 위해 예산 구조조정 작업이 필수라는 사실이다. 정부는 사회기반시설(SOC) 관련 예산 5804억원 등 사업비를 조정해 재원을 마련할 계획이다.지난해 국회를 통과한 올해 SOC 예산은 23조2000억원으로 지난해 19조7000억원보다 18% 가량 늘어났다. 국토교통부만 놓고